A importância da Avaliação de Imóveis

July 5, 2017

 

Atualmente, por conta de grande capacitação e especialização de corretores de imóveis, a avaliação de imóveis tem ganhado cada vez mais notoriedade do público como uma ferramenta essencial para quem deseja realizar, com segurança e liquidez, os seus negócios.

 

O primeiro passo na locação ou venda de um bem imóvel é a sua correta avaliação. É ela quem vai determinar o seu preço, seja como forma de atrair os interessados em realizar o negócio ou estabelecer um ponto de partida para que uma negociação se inicie.

 

Vemos também as avaliações de imóveis em processos judiciais e extrajudiciais, como forma de prova do valor real do imóvel em questão. Inventários, divórcios, desapropriações, execuções, ações indenizatórias ou qualquer processo onde o valor de um imóvel passe a ser questão central de discussão, a avaliação será o instrumento que instrui as partes com o preço ou valor do bem.

 

Um imóvel mal avaliado pode fazer com que o negócio fique estagnado, desinteressante aos sentidos do mercado, ao passo que um imóvel bem avaliado pode atrair muitos clientes para realizar negócio em questão de dias. Um imóvel bem avaliado, onde o avaliador percebe todos os pequenos detalhes na hora de compor um preço, pode ser a chave para um conciliação, bem como pode determinar o sucesso - ou não - de uma demanda judicial.

 

Para que se tenha o êxito desejado com a avaliação de imóveis, é imprescindível que se tenha o apoio de consultores imobiliários experientes e capacitados, de preferência que tenham registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), que são aqueles que podem melhor abranger as nuances de um imóvel na hora de avaliar um bem imóvel, seja oferecendo uma simples opinião sobre o preço do imóvel, como até mesmo um elaborado e complexo parecer técnico, com estudo do mercado e cálculos de tratamento estatístico.

 

Por fim, como percebemos, a avaliação de imóveis é hoje uma ferramenta valiosa na conquista de sucesso, seja na construção de uma estratégia de venda, locação, ou ainda como prova na instrução de processos dos mais variados assuntos, onde a questão recaia sobre o valor de um bem imóvel, e que para isso, se faz necessário contar com o apoio de bons profissionais.

 

 

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